2 Allée des Platanes, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Platanes, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Canal Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Claude Nicolas Ledoux à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 96 mètres
- - Collège Anatole-France à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 797 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Platanes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 2 Allée des Platanes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Platanes par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Platanes se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 7.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Platanes à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Platanes est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
