1 Allée du Garde-chasse, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Garde-chasse, affiche un prix moyen de 2 796 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Garde-chasse, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Pavillons Sous-Bois à 192 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 858 mètres
- - Collège Anatole-France à 428 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Garde-chasse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Garde-chasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Garde-chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Garde-chasse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Garde-chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Garde-chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Garde-chasse dans son marché local
Prix du 1 Allée du Garde-chasse par rapport à la voie
Sur Allée du Garde-chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 1 Allée du Garde-chasse se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Garde-chasse par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Garde-chasse se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 27.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Garde-chasse à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Garde-chasse est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
