28 Allée du Garde-chasse, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée du Garde-chasse, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée du Garde-chasse, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Pavillons Sous-Bois à 200 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1050 mètres
- - Collège Anatole-France à 620 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 669 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée du Garde-chasse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée du Garde-chasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée du Garde-chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée du Garde-chasse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Garde-chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Garde-chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée du Garde-chasse dans son marché local
Prix du 28 Allée du Garde-chasse par rapport à la voie
Sur Allée du Garde-chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 28 Allée du Garde-chasse se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée du Garde-chasse par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée du Garde-chasse se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 32.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée du Garde-chasse à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Allée du Garde-chasse est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
