8 Allée du Général Joubert, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Général Joubert, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Général Joubert, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Calmanovic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 11 parkings - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Pavillons Sous-Bois à 145 mètres
- - Gargan à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1036 mètres
- - Collège privé Alliance à 615 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 615 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié à 457 mètres
Ventes au 8 Allée du Général Joubert
Les 3 ventes au 8 Allée du Général Joubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Général Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Général Joubert, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Général Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Général Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Général Joubert dans son marché local
Prix du 8 Allée du Général Joubert par rapport à la voie
Sur Allée du Général Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 8 Allée du Général Joubert se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Général Joubert par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Général Joubert se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 27.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Général Joubert à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Général Joubert est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
