33 Allée Edouard Vaillant, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée Edouard Vaillant, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Pavillons Sous-Bois à 241 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1204 mètres
- - Collège privé Alliance à 471 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 471 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 333 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée Edouard Vaillant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 33 Allée Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 33 Allée Edouard Vaillant se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée Edouard Vaillant par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée Edouard Vaillant se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 18.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée Edouard Vaillant à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 33 Allée Edouard Vaillant est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
