16 Allée Eugène Dubois, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Eugène Dubois, affiche un prix moyen de 3 376 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Eugène Dubois, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Poudrette Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 269 mètres
- - Gargan à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole-France à 887 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 667 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Eugène Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Eugène Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Eugène Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Eugène Dubois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Eugène Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Eugène Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Eugène Dubois dans son marché local
Prix du 16 Allée Eugène Dubois par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 16 Allée Eugène Dubois se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Eugène Dubois par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Eugène Dubois se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 11.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Eugène Dubois à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Eugène Dubois est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
