2 Allée Jean-baptiste Clément, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean-baptiste Clément, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 34 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Jaurès à 57 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1106 mètres
- - Collège Anatole-France à 697 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 382 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 323 mètres
Ventes au 2 Allée Jean-baptiste Clément
Les 2 ventes au 2 Allée Jean-baptiste Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean-baptiste Clément, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Allée Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 2 Allée Jean-baptiste Clément se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean-baptiste Clément se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 3.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean-baptiste Clément à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean-baptiste Clément est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
