9 Allée Jules Vallés, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Jules Vallés, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Jules Vallés, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Pavillons Sous-Bois à 478 mètres
- - Gargan à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 262 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 262 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Jules Vallés
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Jules Vallés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Jules Vallés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Jules Vallés, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jules Vallés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jules Vallés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Jules Vallés dans son marché local
Prix du 9 Allée Jules Vallés par rapport à la voie
Sur Allée Jules Vallés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 9 Allée Jules Vallés se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Jules Vallés par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Jules Vallés se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 29.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Jules Vallés à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Jules Vallés est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
