2 Allée Louis XIV, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Louis XIV, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Louis XIV, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Canal Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 369 mètres
- - Collège Anatole-France à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 922 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Louis XIV
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Louis XIV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Louis XIV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Louis XIV, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis XIV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis XIV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Louis XIV dans son marché local
Prix du 2 Allée Louis XIV par rapport à la voie
Sur Allée Louis XIV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 2 Allée Louis XIV se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Louis XIV par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Louis XIV se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 7.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Louis XIV à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Louis XIV est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
