38 Allée Monthyon, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée Monthyon, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°34 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée Monthyon, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poudrette Sainte-Anne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 10 logements - 26 locaux - 189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 7 mètres
- - Gargan à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1029 mètres
- - Collège Anatole-France à 700 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 833 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 405 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 397 mètres
Ventes au 38 Allée Monthyon
Les 2 ventes au 38 Allée Monthyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée Monthyon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée Monthyon dans son marché local
Prix du 38 Allée Monthyon par rapport à la voie
Sur Allée Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 38 Allée Monthyon se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée Monthyon par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée Monthyon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 16.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée Monthyon à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 38 Allée Monthyon est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
