45 Allée Monthyon, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée Monthyon, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°45 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée Monthyon, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Calmanovic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 1041 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 66 mètres
- - Gargan à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 963 mètres
- - Collège Anatole-France à 647 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 892 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 402 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée Monthyon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée Monthyon dans son marché local
Prix du 45 Allée Monthyon par rapport à la voie
Sur Allée Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 45 Allée Monthyon se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée Monthyon par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée Monthyon se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 20.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée Monthyon à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 45 Allée Monthyon est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
