22 Allée Montmartre, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Montmartre, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Montmartre, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Thomas à 334 mètres
- - Allée de la Tour Rendez-Vous à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 282 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 1459 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 393 mètres
Ventes au 22 Allée Montmartre
Les 2 ventes au 22 Allée Montmartre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Montmartre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Montmartre dans son marché local
Prix du 22 Allée Montmartre par rapport à la voie
Sur Allée Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 22 Allée Montmartre se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Montmartre par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Montmartre se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 17.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Montmartre à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Montmartre est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
