86 Allée Robillard, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Allée Robillard, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Allée Robillard, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Pavillons Sous-Bois à 406 mètres
- - Gargan à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 290 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 290 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 240 mètres
Ventes au 86 Allée Robillard
Les 4 ventes au 86 Allée Robillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Allée Robillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Allée Robillard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Allée Robillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Allée Robillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Allée Robillard dans son marché local
Prix du 86 Allée Robillard par rapport à la voie
Sur Allée Robillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 86 Allée Robillard se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Allée Robillard par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Allée Robillard se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 23.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Allée Robillard à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 86 Allée Robillard est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
