89 bis Allée Robillard, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Allée Robillard, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°89 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Allée Robillard, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 926 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0032 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Pavillons Sous-Bois à 428 mètres
- - Gargan à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 349 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 349 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Allée Robillard
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Allée Robillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Allée Robillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Allée Robillard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Allée Robillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Allée Robillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Allée Robillard dans son marché local
Prix du 89 bis Allée Robillard par rapport à la voie
Sur Allée Robillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 89 bis Allée Robillard se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Allée Robillard par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Allée Robillard se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 27.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Allée Robillard à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 89 bis Allée Robillard est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
