7 Allée Sautereau, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Sautereau, affiche un prix moyen de 2 637 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Sautereau, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Casanova à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Jaurès à 242 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 967 mètres
- - Collège Anatole-France à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Sautereau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Sautereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Sautereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Sautereau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Sautereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Sautereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Sautereau dans son marché local
Prix du 7 Allée Sautereau par rapport à la voie
Sur Allée Sautereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 7 Allée Sautereau se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Sautereau par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Sautereau se situe 17 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 31.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Sautereau à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Sautereau est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
