7 Allée Virginie, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Virginie, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Virginie, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Casanova.
1 niveau - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virginie à 40 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 440 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 794 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 339 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Virginie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Virginie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Virginie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Virginie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Virginie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Virginie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Virginie dans son marché local
Prix du 7 Allée Virginie par rapport à la voie
Sur Allée Virginie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 7 Allée Virginie se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Virginie par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Virginie se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 26.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Virginie à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Virginie est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
