45 Avenue Albert Thomas, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Albert Thomas, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Stade.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brackley à 163 mètres
- - Allée de la Tour Rendez-Vous à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 273 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Albert Thomas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 45 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 45 Avenue Albert Thomas se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Albert Thomas par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Albert Thomas se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et -12.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Albert Thomas à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Albert Thomas est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pavillons-sous-Bois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
