2 Avenue de Rome, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rome, affiche un prix moyen de 2 860 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Rome, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 301 mètres
- - Gargan à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 591 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 591 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 502 mètres
- - Ecole primaire Fontenoy à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Rome, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rome dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rome par rapport à la voie
Sur Avenue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 2 Avenue de Rome se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rome par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Rome se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 25.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Rome à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Rome est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
