91 Avenue de Rome, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue de Rome, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°104 et de n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue de Rome, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Canal Zone Industrielle.
1 niveau - 2992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 677 mètres
- - Collège Anatole-France à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 677 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 568 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue de Rome dans son marché local
Prix du 91 Avenue de Rome par rapport à la voie
Sur Avenue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 91 Avenue de Rome se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue de Rome par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de Rome se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 6.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue de Rome à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue de Rome est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
