163 Avenue Franklin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue Franklin, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°148 et de n°150.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue Franklin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Franklin.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 141 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 590 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 658 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 476 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue Franklin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue Franklin dans son marché local
Prix du 163 Avenue Franklin par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 163 Avenue Franklin se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue Franklin par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue Franklin se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 20.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue Franklin à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue Franklin est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
