63 Avenue Franklin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Franklin, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°65 et de n°67.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Franklin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade.
1 niveau - 812 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Thomas à 423 mètres
- - Allée de la Tour Rendez-Vous à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 434 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Franklin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Franklin dans son marché local
Prix du 63 Avenue Franklin par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 63 Avenue Franklin se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Franklin par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue Franklin se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et -12.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Franklin à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Franklin est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pavillons-sous-Bois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
