25 Avenue Georgette Bach, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Georgette Bach, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°23 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Georgette Bach, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Canal Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 1127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 545 mètres
- - Collège Anatole-France à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 545 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 476 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Georgette Bach
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Georgette Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Georgette Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Georgette Bach, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Georgette Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Georgette Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Georgette Bach dans son marché local
Prix du 25 Avenue Georgette Bach par rapport à la voie
Sur Avenue Georgette Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 25 Avenue Georgette Bach se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Georgette Bach par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Georgette Bach se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 2.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Georgette Bach à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Georgette Bach est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
