39 Chemin des Postes, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin des Postes, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°35 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin des Postes, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 146 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 599 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 599 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 671 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 502 mètres
Ventes au 39 Chemin des Postes
Les 5 ventes au 39 Chemin des Postes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin des Postes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin des Postes dans son marché local
Prix du 39 Chemin des Postes par rapport à la voie
Sur Chemin des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 39 Chemin des Postes se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin des Postes par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin des Postes se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 2.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin des Postes à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin des Postes est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
