4 Impasse des Mésanges, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 462 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Mésanges, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Calmanovic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 738 mètres
- - Collège Anatole-France à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 738 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 398 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Mésanges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Mésanges dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Mésanges par rapport à la voie
Sur Impasse des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 4 Impasse des Mésanges se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Mésanges par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Mésanges se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 9.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Mésanges à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Mésanges est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
