23 Rue Charlot, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², identique à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charlot, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Canal Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 828 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourche à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 573 mètres
- - Collège Anatole-France à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Charlot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charlot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 23 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 23 Rue Charlot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charlot par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charlot se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 18.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charlot à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charlot est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
