2 Rue des Ecoles, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoles, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourche à 242 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 768 mètres
- - Collège Anatole-France à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié à 77 mètres
Ventes au 2 Rue des Ecoles
Les 6 ventes au 2 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoles se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 14.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoles à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoles est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
