8 Villa des Pavillons, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Pavillons, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°10 et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa des Pavillons, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Casanova à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 333 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourche à 104 mètres
- - Allée de la Tour Rendez-Vous à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 804 mètres
- - Collège Anatole-France à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Pavillons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Pavillons dans son marché local
Prix du 8 Villa des Pavillons par rapport à la voie
Sur Villa des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 8 Villa des Pavillons se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Pavillons par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa des Pavillons se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 18.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa des Pavillons à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Villa des Pavillons est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
