3 Allee du Capitaine Henry, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Capitaine Henry, affiche un prix moyen de 6 967 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Capitaine Henry, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1794 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 180 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 492 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 492 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Capitaine Henry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Capitaine Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Capitaine Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Capitaine Henry, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Capitaine Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Capitaine Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Capitaine Henry dans son marché local
Prix du 3 Allee du Capitaine Henry par rapport à la voie
Sur Allee du Capitaine Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 083 €/m². Avec un prix moyen de 6 967 €/m², le 3 Allee du Capitaine Henry se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Capitaine Henry par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Capitaine Henry se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 81.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Capitaine Henry à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Capitaine Henry est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
