5 Allée Eugénie Cotton, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Eugénie Cotton, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Eugénie Cotton, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Français à 136 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 491 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 491 mètres
- - Ecole maternelle Julius Rosenberg à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 196 mètres
Ventes au 5 Allée Eugénie Cotton
Une vente a été recensée au 5 Allée Eugénie Cotton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Eugénie Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Eugénie Cotton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Eugénie Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Eugénie Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Eugénie Cotton dans son marché local
Prix du 5 Allée Eugénie Cotton par rapport à la voie
Sur Allée Eugénie Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 5 Allée Eugénie Cotton se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Eugénie Cotton par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Eugénie Cotton se situe 31.59 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 3.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Eugénie Cotton à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Eugénie Cotton est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
