13 Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Bd Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 6 722 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 73 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 575 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 567 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 567 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Bd Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Bd Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Bd Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Bd Paul Vaillant Couturier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Bd Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Bd Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Bd Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 13 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Bd Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 722 €/m², le 13 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 75.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Bd Paul Vaillant Couturier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Bd Paul Vaillant Couturier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
