26 Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Bd Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 7 679 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°26 bis et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 189 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Mitterrand à 57 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 511 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 460 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 460 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 251 mètres
Ventes au 26 Bd Paul Vaillant Couturier
Les 7 ventes au 26 Bd Paul Vaillant Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Bd Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Bd Paul Vaillant Couturier, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Bd Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Bd Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Bd Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 26 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Bd Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 7 679 €/m², le 26 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 100.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Bd Paul Vaillant Couturier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 26 Bd Paul Vaillant Couturier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
