32 Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Bd Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 6 339 €/m², supérieur de 20.83 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 4.07 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3.
6 niveaux - 1484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Mitterrand à 45 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 539 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 438 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 438 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Bd Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Bd Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Bd Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Bd Paul Vaillant Couturier, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Bd Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Bd Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Bd Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 32 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Bd Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 339 €/m², le 32 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 65.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Bd Paul Vaillant Couturier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 32 Bd Paul Vaillant Couturier est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
