40 Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Bd Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 93 logements - 1116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Mitterrand à 123 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 572 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 436 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 436 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Bd Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Bd Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Bd Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Bd Paul Vaillant Couturier, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Bd Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Bd Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Bd Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 40 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Bd Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 40 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 44.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Bd Paul Vaillant Couturier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 40 Bd Paul Vaillant Couturier est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
