41 bis Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², supérieur de 20.58 % à celui du n°41 quater et du 18.76 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Mitterrand à 84 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 539 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 452 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 452 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 310 mètres
Ventes au 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Bd Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 39.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 41 bis Bd Paul Vaillant Couturier est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
