62 Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Bd Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°64 et de n°60 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 28 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 684 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 488 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 488 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 460 mètres
Ventes au 62 Bd Paul Vaillant Couturier
Les 3 ventes au 62 Bd Paul Vaillant Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Bd Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Bd Paul Vaillant Couturier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Bd Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Bd Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Bd Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 62 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Bd Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 62 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 41.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Bd Paul Vaillant Couturier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 62 Bd Paul Vaillant Couturier est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
