7 Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Bd Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 7 396 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Bd Paul Vaillant Couturier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 1 parking - 220 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 110 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 535 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 535 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 305 mètres
Ventes au 7 Bd Paul Vaillant Couturier
Les 6 ventes au 7 Bd Paul Vaillant Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Bd Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Bd Paul Vaillant Couturier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Bd Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Bd Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Bd Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 7 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Bd Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 7 396 €/m², le 7 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 93.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Bd Paul Vaillant Couturier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Bd Paul Vaillant Couturier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
