176 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 176 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1, ce bâtiment, construit en 1923, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 190 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 9 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 176 Boulevard de Chanzy (7 226 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard de Chanzy (+ 13.71%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 20.94%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 70.58%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0019 - Feuille 000AV

Historique des prix des appartements Boulevard de Chanzy

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 145 € en 2019 à 6 100 € en 2025 (-14.62%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 145 €	7 186 €	7 360 €	7 158 €	7 242 €	6 812 €	6 100 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 176 Boulevard de Chanzy

Collège Solveig Anspach à 223 mètres
École de Cinéma de la Flec à 489 mètres
École Élémentaire Marceau à 531 mètres
Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 555 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2831 mètres
Métro Robespierre à 371 mètres
Parking à 811 mètres
Station de tram Route de Romainville à 2229 mètres

À propos du quartier

L’adresse 176 Boulevard de Chanzy se situe dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1, qui compte 2696 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 176 Boulevard de Chanzy

Les ventes enregistrées autour du 176 Boulevard de Chanzy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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