3 Place Berthie Albrecht, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Berthie Albrecht, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Berthie Albrecht, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 193 logements - 1809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 170 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 515 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 515 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Berthie Albrecht
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Berthie Albrecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Berthie Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Berthie Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Berthie Albrecht dans son marché local
Prix du 3 Place Berthie Albrecht par rapport à la voie
Sur Place Berthie Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 3 Place Berthie Albrecht se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Berthie Albrecht par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Berthie Albrecht se situe 36.22 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 3.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Berthie Albrecht à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Place Berthie Albrecht est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
