18 Place du Général de Gaulle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°20 mais inférieur de 13.92 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Général de Gaulle, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1286 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 65 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 356 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 65 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Général de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 18 Place du Général de Gaulle se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Général de Gaulle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Général de Gaulle se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 16.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Général de Gaulle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Général de Gaulle est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
