26 Place du Général de Gaulle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Général de Gaulle, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4069 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 102 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 396 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 63 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Général de Gaulle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 26 Place du Général de Gaulle se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Général de Gaulle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Général de Gaulle se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 13.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Général de Gaulle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Général de Gaulle est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
