4 Place du Général de Gaulle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Général de Gaulle, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2.
1 niveau - 2562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 56 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 253 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Général de Gaulle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 4 Place du Général de Gaulle se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Général de Gaulle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Général de Gaulle se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 47.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Général de Gaulle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Général de Gaulle est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
