26 Place Jean Jaures, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 6 766 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Jean Jaures, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4.
1 niveau - 1783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 43 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 686 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 498 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 498 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Jean Jaures, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 26 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 6 763 €/m². Avec un prix moyen de 6 766 €/m², le 26 Place Jean Jaures se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Jean Jaures par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Jean Jaures se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Jean Jaures à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 26 Place Jean Jaures est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
