4 Place Jean Jaures, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 6 787 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean Jaures, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 379 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 34 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 611 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 524 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 524 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 279 mètres
Ventes au 4 Place Jean Jaures
Les 3 ventes au 4 Place Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean Jaures, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 4 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 6 763 €/m². Avec un prix moyen de 6 787 €/m², le 4 Place Jean Jaures se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean Jaures par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean Jaures se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 77.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean Jaures à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean Jaures est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
