39 Rue Alexis Lepere, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 39 Rue Alexis Lepere, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Villiers Barbusse 2, ce bâtiment, construit en 1970, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 624 m², répartie sur 9 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 55 logements ainsi que 3 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 39 Rue Alexis Lepere (6 640 €) se situe dans la moyenne de - Rue Alexis Lepere (+ 1.48%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 11.12%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 56.73%).

Monument historique proche :
Hôtel de ville à 302 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0265 - Feuille 000AE

Historique des prix des appartements Rue Alexis Lepere

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 514 € en 2019 à 5 640 € en 2025 (-13.41%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 5 640 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 514 €	7 650 €	7 599 €	7 434 €	7 145 €	8 204 €	5 640 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 39 Rue Alexis Lepere

Lycée Eugénie Cotton à 332 mètres
Collège Marais de Villiers à 573 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 708 mètres
École Élémentaire Danton à 1048 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1808 mètres
Métro Mairie de Montreuil à 352 mètres
Parking à 370 mètres
Station de tram Route de Romainville à 1078 mètres

À propos du quartier

L’adresse 39 Rue Alexis Lepere se situe dans le quartier Villiers Barbusse 2, qui compte 3853 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.61% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 39 Rue Alexis Lepere

Les ventes enregistrées autour du 39 Rue Alexis Lepere témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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