44 Rue Alexis Lepere, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Alexis Lepere, affiche un prix moyen de 7 239 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Alexis Lepere, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 122 logements - 1855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 84 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 295 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 295 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Alexis Lepere
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Alexis Lepere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Alexis Lepere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Alexis Lepere, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alexis Lepere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alexis Lepere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Alexis Lepere dans son marché local
Prix du 44 Rue Alexis Lepere par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Lepere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 054 €/m². Avec un prix moyen de 7 239 €/m², le 44 Rue Alexis Lepere se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Alexis Lepere par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Alexis Lepere se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 89.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Alexis Lepere à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Alexis Lepere est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
