59 bis Rue Alexis Lepere, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 bis Rue Alexis Lepere, affiche un prix moyen de 7 567 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°62 et du 1.67 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Rue Alexis Lepere, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 126 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 133 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 133 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 366 mètres
Ventes au 59 bis Rue Alexis Lepere
Les 2 ventes au 59 bis Rue Alexis Lepere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Rue Alexis Lepere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Rue Alexis Lepere, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue Alexis Lepere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue Alexis Lepere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Rue Alexis Lepere dans son marché local
Prix du 59 bis Rue Alexis Lepere par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Lepere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 062 €/m². Avec un prix moyen de 7 567 €/m², le 59 bis Rue Alexis Lepere se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Rue Alexis Lepere par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Rue Alexis Lepere se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 97.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Rue Alexis Lepere à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 59 bis Rue Alexis Lepere est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
