72 bis Rue Alexis Lepere, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 bis Rue Alexis Lepere, affiche un prix moyen de 7 228 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°73 et de n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Rue Alexis Lepere, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 251 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 87 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 87 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 72 bis Rue Alexis Lepere
Aucune vente n'a été recensée au 72 bis Rue Alexis Lepere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Rue Alexis Lepere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Rue Alexis Lepere, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue Alexis Lepere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue Alexis Lepere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Rue Alexis Lepere dans son marché local
Prix du 72 bis Rue Alexis Lepere par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Lepere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 054 €/m². Avec un prix moyen de 7 228 €/m², le 72 bis Rue Alexis Lepere se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Rue Alexis Lepere par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis Rue Alexis Lepere se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 88.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Rue Alexis Lepere à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 72 bis Rue Alexis Lepere est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
