74 bis Rue Alexis Lepere, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 74 bis Rue Alexis Lepere, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Villiers Barbusse 2, ce bâtiment, construit en 2004, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 115 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 74 bis Rue Alexis Lepere (7 201 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Alexis Lepere (- 5.88%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 4.45%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0278 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Rue Alexis Lepere

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 784 € en 2019 à 7 619 € en 2025 (12.31%). Un pic a été observé en 2022 à 9 397 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 5 667 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 784 €		8 609 €	9 397 €	5 667 €		7 619 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 74 bis Rue Alexis Lepere

Lycée Eugénie Cotton à 99 mètres
Collège Jean Jaurès à 782 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 938 mètres
École Élémentaire Danton à 1138 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1935 mètres
Parking à 525 mètres
Métro Mairie de Montreuil à 609 mètres
Station de tram Route de Romainville à 930 mètres

À propos du quartier

L’adresse 74 bis Rue Alexis Lepere se situe dans le quartier Villiers Barbusse 2, qui compte 3853 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.61% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 74 bis Rue Alexis Lepere

AEV Immo

29 Rue Francois Debergue, 93100 Montreuil

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Biens vendus à proximité du 74 bis Rue Alexis Lepere

Les ventes enregistrées autour du 74 bis Rue Alexis Lepere témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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