89 Rue Alexis Lepere, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Alexis Lepere, affiche un prix moyen de 6 778 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°84 et de n°91.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Alexis Lepere, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 268 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 149 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 305 mètres
Ventes au 89 Rue Alexis Lepere
Les 6 ventes au 89 Rue Alexis Lepere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Alexis Lepere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Alexis Lepere, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Alexis Lepere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Alexis Lepere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Alexis Lepere dans son marché local
Prix du 89 Rue Alexis Lepere par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Lepere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 054 €/m². Avec un prix moyen de 6 778 €/m², le 89 Rue Alexis Lepere se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Alexis Lepere par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Alexis Lepere se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 77.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Alexis Lepere à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Alexis Lepere est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
