41 Rue Anne Frank, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 41 Rue Anne Frank, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 72 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 41 Rue Anne Frank (7 637 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Anne Frank (+ 4.97%) et nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 10.77%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0055 - Feuille 000AP

Historique des prix des maisons Rue Anne Frank

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 500 € en 2020 à 7 072 € en 2025 (-16.80%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		8 500 €	8 039 €	7 427 €	7 869 €		7 072 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 41 Rue Anne Frank

Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 319 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 524 mètres
Collège Paul Éluard à 1041 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 1353 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2306 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 463 mètres
Métro Croix de Chavaux à 577 mètres
Station de tram Route de Romainville à 1617 mètres

À propos du quartier

L’adresse 41 Rue Anne Frank se situe dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1, qui compte 2696 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 41 Rue Anne Frank

AEV Immo

29 Rue Francois Debergue, 93100 Montreuil

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Biens vendus à proximité du 41 Rue Anne Frank

Les ventes enregistrées autour du 41 Rue Anne Frank témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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